Kat Mülkiyetinde Cins Tashihine Yönelik Düşünceler

Yıl 2016, Cilt: 22 Sayı: 1, 301 - 316, 14.03.2017

Ömer Bağcı

Öz

 Bilindiği üzere, kat mülkiyeti ilişkisinde, kat malikleri, bağımsız bölüm ve

eklentilerini özgülenme amacına uygun kullanma yükümlülüğü altındadır. Gerçekten

de, 634 sayılı Kanun’un 12. maddesine göre, kat mülkiyeti kurulurken, bağımsız

bölümlerin özgülenme amacını belirten bir mimari projenin tapu dairesine teslimi

zorunludur. Bu belirleme, genel olarak, “mesken”, “ işyeri”  vb. sıfatlar kullanılmak suretiyle

yapılır. Bağımsız bölümün özgülenme amacının böylelikle daha kat mülkiyeti

kurulurken belirlenmesi, 634 sayılı Kanun’un 24. maddesi dolayısıyla ayrı bir öneme

sahiptir. Zira, anılan madde hükmünde, baştan belirlenen özgülenme amacının (yani

cinsin) sonradan değiştirilmesi; ya bütünüyle yasaklanmış, ya belli işler bakımından

bütünüyle serbest bırakılmış, ya da bütün kat maliklerinin oybirliği ile alacağı bir

kararın varlığına bağlanmıştır.

Anahtar Kelimeler

Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kanun, özgülenme amacı, mesken, işyeri

Kaynakça

• Abdülkadir Arpacı, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Açıklaması