L’HYPOTHÈQUE LÉGALE DES ARTISANS ET ENTREPRENEURS ET L’ÉVOLUTION LÉGISLATIVE DU CODE CIVIL SUISSE DU 1er JANVIER 2012

Yıl 2016, Cilt: 22 Sayı: 3, 1679 - 1715, 16.12.2016

Evrim Kerman

Öz

 Çalışmada İsviçre ve Türk Hukuklarına göre Yapi Alacaklısı İpotegi incelenmekte, 1 Ocak 2012 tarihli İsviçre Medeni Kanun değişikliğinin getirdiği yeniliklere karşılaştırmalı olarak yer verilmektedir. 

Her iki kanun da, bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek harcadıkları için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yükleniciyi ve zanaatkârı kanuni bir ipotek hakkının tesisi ile korumak istemiş ve bu kişilere önceki rehin hakkı sahiplerine karşı ileri sürmeleri için öncelik hakkı bahşetmiştir. 

Anahtar Kelimeler

Yapı alacaklısı ipoteği, Kanuni ipotek hakkı, Yüklenici ve zanaatkarlar, Öncelik hakkı

Kaynakça

• Akın, Levent: İnşaatçı İpoteği, in: Ankara Barosu Dergisi, 1991, pp. 751 – 769.
• Akipek, Şebnem.: Alt Vekalet, Yetkin Yayınevi, 1. Baskı, Ocak, 2003.
• Akipek, Jale G.: Türk Eşya Hukuku: Ayni Haklar, Ankara 1974.
• Akkanat, Halil.: Taşeronluk Sözleşmesi, Thèse en droit, Faculté de droit de l’Université d’Istanbul, 2000.
• Alai, Djafar : La cession des créances en droit suisse, Thèse en droit, Faculté de droit de l’Université de Genève, 1966.
• Avcı, A: / Köksal Oruç, B.: İnşaatçı İpoteği (Yapı Alacaklısı İpoteği), in: Türkiye Noterler Birliği Hukuk Dergisi, Yıl: 1 - Sayı 2, 2014-2.
• Ayan, Mehmet: Eşya Hukuku III Sınırlı Ayni Haklar, 7. bası, Konya, 2015.
• Bıçakçı, Levent: Yapı Alacaklısı İpoteği, in: İstanbul Universitesi Hukuk Fakultesi Mecmuasi, 1982, pp. 537 – 568.
• Carron, Benoît.: L’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs : Acquis et Nouveautés, in : Séminaires immobiliers, 03.04.2012.
• Bohnet, F. /Carron, Blaise / Felley, M.,/ Pittet, L. :Le nouveau droit de l’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs : ce qui change et ce qui reste. In : Le nouveau droit de l’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs, Neuchâtel, 2012.
• De Haller, J-C., L’hypothèque légale de l’entrepreneur : des solutions nouvelles à de vieux problèmes ?in : Rapport et communications/ Société suisse des juristes, Helbing und Lichtenhahn, Basel 1982.
• Dubois, T. : La modification du rang des droits de gage immobiliers ensuite de convention de postposition, Thèse en droit, Faculté de droit de l’Université de Lausanne, 2003.
• Duman, I.H. : İnşaat Hukuku, Seçkin, 3. Baskı, Ankara, 2010.
• Delafontaine, J.-C. : La mention au registre foncier: étude de droit privé fédéral et vaudois, Thèse en droit, Faculté de droit de l’Université de Lausanne, 1999.
• Engel, P. : Traité des obligations en droit suisse dispositions générales du CO., 2e Edition Staempfli,1997.
• Eren, F.: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin, Ankara, Ekim, 2014.
• Eren, F.: İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Borçları ve Bu Borçların Yerine Getirilmemesinin Sonuçları, in: İnşaat Sözleşmeleri, Yönetici - İşletmeci Mühendis ve Hukukçular İçin Ortak Seminer, (Ankara, 18 - 29 Mart 1996), B. 2, Ankara 2001.
• Erman, H.: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul, Der Yayınları, 3. Bası, 2010.
• Ertaş, Şeref: Yeni Türk Medeni Kanunu Hükümlerine Göre Eşya Hukuku, 7. Baskı, Ankara 2006.
• Fracheboud, H.: L’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs dans la poursuite et la faillite, in Journal des tribunaux. II, Poursuite pour dettes, no 1-2, Lausanne 2010.
• Gauch, P.: Le contrat d’entreprise ; adaptation française par Benoit Carron, Schultess, Zurich 1999.
• Gümüş, M.A.: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Vedat Kitapçılık, Cilt II, İstanbul, 2014.
• Gürsoy Kemal T. / Eren, Fikret / Cansel, Erol: Türk Eşya Hukuku, 2. Baskı, Ankara 1984.
• Hatemi, Hüseyin / Serozan, Rona / Arpacı, Abdülkadir: Eşya Hukuku, İstanbul 1991.
• Karahacıoğlu, Ali Haydar / Doğrusöz, M. Edip / Altın, Mehmet: Türk Hukukunda Rehin, Ankara, 1996.
• Kılıçoğlu, A.M.: Müteahhidin Eseri Şahsen Yapma Borcu veya Kendi İdaresi Altında Yaptırma Borcu, in: AÜHFD, C. 32, S. 1-4, pp. 185-199.
• Louveaux, Bernard : La responsabilité du sous-traitant face à ses cocontractants et aux tiers, Editions Larcier, Bruxelles, 2006.
• Köprülü, Bülent/ Kaneti, Selim: Sınırlı Aynî Haklar, 2. Baskı, İstanbul 1982 – 1983.
• Marchand, Sylvain; Jonction et coordination des contrats en droit de la construction, in : Journées suisses du droit de la construction, Institut pour le droit suisse et international de la construction, Fribourg 2009.
• Oğuzman M. Kemal / Seliçi, Özer / Oktay – Özdemir, Saibe: Eşya Hukuku, 17. Baskı, İstanbul 2014.
• Overney, A.: L’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs : L’Etude Gillon Perritaz Esseiva, Fribourg, Juin 2005.
• Öz, M.T.: İnşaat Sözleşmesi ve İlgili Mevzuat, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2013. p.47
• Piotet, D.: L’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs: les principes. In Journal des tribunaux, Poursuite pour dettes. Lausanne, 2010, No 1-2, pp. 3-36.
• Poudret, J-F.: Patrimoine administratif et hypothèque légale des artisans et entrepreneurs, in : Mélanges Henri Zwahlen, Lausanne, 1977.
• Reisoğlu, Safa: Türk ve İsviçre Hukukunda Müteahhitlerin ve İşçilerin Kanunî İpotek Hakkı, Ankara 1961.
• Saviaux, N., La double garantie en matière d’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs. in Droit de la construction 3/99, Fribourg, 1999, Institut droit de la construction, Université de Fribourg.
• Saymen, H. / Elbir, H. K., Türk Eşya Hukuku Dersleri, 2. Baskı, İstanbul 1983.
• Steinauer, P.-H., L’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs in Journées suisses de droit de la construction 2005.
• Steinauer, P.-H., Les droits réels, Tome III, 3e éd., Staempfli, Berne 2003.
• Şener, Yavuz, Selim: Türk Hukukunda İpotek ve Uygulaması, 2. Baskı, İstanbul 2006.
• Tandoğan, Halûk: Özel Borç İlişkileri, C. II, 3. Bası, Ankara, 1987.
• Tekinay, Selâhattin S. / Akman, Sermet / Burcuoğlu, Halûk / Altop, Atilla: Tekinay Eşya Hukuku, C. I, 5. Bası, İstanbul 1989.
• Tekinay, Selâhattin S. : Menkul Mülkiyeti ve Sınırlı Aynî Haklar, İstanbul 1994.
• Tercier, P. : Introduction au droit privé de la construction. Fribourg : Ed, universitaires, cop 1994. In :Contributions du Séminaire pour le droit de la construction, Université de Fribourg ; vol.5
• Tercier,P. : Le Droit des Obligations., 4e Edition Schulthess, Editions Romandes
• Tercier, P., Favre, P., Le point sur la partie spéciale du droit des obligations, in Revue Suisse de Jurisprudence, Zurich–Vol. 108(2012), no: 11. pp. 260-266.
• Tercier,P., Favre, P. : Les contrats spéciaux, Schulthess Juristische Medien AG, Genève, 2009.
• Uyumaz, Alper: Yapı İpoteği, in: Erzincan Universitesi Hukuk Fakultesi Dergisi, C. XII, S.1-2, 2008.
• Warnery, André: La cession des créances, Dissertation étude des art. 164-174 CO. Université de Lausanne, Imprimerie G. Vaney-Burnier S.A., 1924.
• Yavuz, C./ Acar, F./ Özen, B.: Borçlar Hukuku Dersleri (Özel Hükümler), Beta, 13. Baskı, İstanbul, 2014.
• Yavuz, C. / Acar, F. / Özen, B.: Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Beta, 14. Baskı, İstanbul, 2014.
• Zevkliler, A. / Gökyayla, E.: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 14. Bası, Turhan Kitabevi Yayınları, Ankara, 2014.