KONUT FİYATLARI VE MAKROEKONOMİK FAKTÖRLER ARASI İLİŞKİYE GLOBAL BAKIŞ
Öz
Bu çalışma 1995-2012 yılları arasında farklı coğrafyalarda yer alan 75 ülkenin Konut Fiyat Endeksleri (Housing Price Index-HPI) ile seçili makroekonomik değişkenleri arasındaki ilişkiyi panel veri analizi yöntemiyle incelenmektedir. Yapılan analiz neticesinde Konut Fiyat Endeksi ile yıllık kredi faiz oranı, yıllık kişisel harcanabilir gelir ve gayrisafi yurtiçin hâsıla arasında pozitif yönlü istatistiksel olarak anlamlı bir ilişki elde edilirken istihdam ve nüfus ile negatif yönlü bir ilişki bulunmuştur. Ancak analize dâhil edilen ülkelerin coğrafi konumlarına göre beş alt grup oluşturulması durumunda elde edilen sonuçlar bölgelere göre farklılıklar göstermektedir. Özellikle Doğu Avrupa için elde edilen bulgular genel sonuçlarla kıyaslandığında farklı yönde bir dinamik sergilediği görülmektedir
Anahtar Kelimeler
Konut Fiyat Endeksi, Makroekonomik faktörler, Panel veri analizi
Kaynakça
- Adams, Z., Füss, R., 2010. Macroeconomic determinanats of international housing markets. Journal of Housing Economics, Elsevier, 19: 38-50.
- Beltratti, A., Morana, C., 2010. International house price and macroeconomic fluctuations. Journal of Banking & Finance, Elsevier,
- Benjamin, J. D., P. Chinloy, G.D. Jud, 2001. Real estate versus financial health in consumption, Journal of Real Estate Finance and Economics 29 (3):341-354.
- Badurlar, İ., Ö., 2008. Türkiye’de Konut Fiyatları İle Makro Ekonomik Değiş- kenler Arasındaki İlişkinin Araştırılması. Anadolu Üniversitesi Sosyal Bi- limler Dergisi, 8(1):223-238.
- Bowen, A., 1994. Housing and the macroeconomy in the United Kingdom. Housing Policy Debate 5(3), 241-251.
- Buckley, R., (2009). The International Financial System, Kluwer Law International.
- Campbell, John Y. & Cocco, Joao F., 2007. "How do house prices affect consumption? Evidence from micro data," Journal of Monetary Economics, Elsevier, vol. 54(3): 591-621.
- Case, K.E., 2000.Real Estate and the macroeconomy. Brookings Papaers on Economic Activity 20(2):119-162.
- Chetty, R., Szeidl, A., 2004. Consumption commitments and asset prices. Working Paper. University of California, Economics Department, Berkeley.
- Diamand, R. W. (Ed.), 2002. Origins of Macroeconimics. Routledge, New York.