YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERİN ÖLÇÜM VE MUHASEBE ESASLARININ BÜYÜK VE ORTA BOY İŞLETMELER İÇİN FİNANSAL RAPORLAMA STANDARDI VE TEKDÜZEN MUHASEBE SİSTEMİ AÇISINDAN KARŞILAŞTIRILMASI

Öz

Bir yerden bir yere götürülmesi mümkün olmayan bir değere sahip mülke, taşınmaz mal ya da gayrimenkul adı verilmektedir. Değer artış kazancı ve sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan gayrimenkuller yatırım amaçlı gayrimenkuller olarak ifade edilmektedir. Kazanç elde etmek veya kira geliri elde etmek amacıyla elde tutulan bu tür taşınmazların ölçüm ve muhasebeleştirme esasları uygulamadaki Tekdüzen Muhasebe Sistemi’ne göre değişmiş bulunmaktadır.

Bu çalışmada, günümüzde firmalara ciddi bir ekonomik gelir sağlayan yatırım amaçlı gayrimenkullerin ölçüm ve muhasebeleştirilme esaslarının Tekdüzen Muhasebe Sistemi ve Büyük ve Orta Boy İşletmeler için Finansal Raporlama Standardı açısından karşılaştırması yapılarak literatüre katkı sağlamak hedeflenmiş, benzerlikler ve farklılıkları açıklamak amacıyla çeşitli örnekler sunulmuştur.

Anahtar Kelimeler

• Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller,Büyük ve Orta Boy İşletmeler için Finansal Raporlama Standardı,Tekdüzen Muhasebe Sistemi

COMPARISON OF MEASUREMENT AND ACCOUNTING TREATMENT OF INVESTMENT PROPERTIES FOR LARGE AND MEDIUM SIZED ENTERPRISES IN TERMS OF FINANCIAL REPORTING STANDARDS AND UNIFORM ACCOUNTING SYSTEM

Öz

A property that cannot be moved from one place to another is defined as immovable property or real estate. Immovable properties retained with the intention of earning a return from value increment and capital gains are referred to as investment properties. Measurement and accounting treatment of such immovable properties kept for earning a return or rental income have been changed according to the Uniform Accounting System in practice.

In this study, it is aimed to make contribution to the literature by comparing measurement and accounting treatment of investment properties that provide significant economic gains for the companies in terms of the Uniform Accounting System and Financial Reporting Standards for Large and Medium Sized Enterprises and several examples are given to explain similarities and differences.

Anahtar Kelimeler

• Investment Properties,Financial Reporting Standard for Large and Medium Sized Enterprises,Uniform Accounting System

Kaynakça

1. Akdoğan, N. ve Sevilengül, O. (2007). Türkiye Muhasebe Standartları ile Uyumlu Tekdüzen Muhasebe Sistemi Uygulaması, 12.Baskı, Gazi Kitabevi, Ankara.
2. Ataman, B. ve Cavlak, H. (2017) “Büyük ve Orta Boy İşletmeler için Finansal Raporlama Standardı (BOBİ FRS) ile Tam Set Türkiye Muhasebe ve Türkiye Finansal Raporlama Standartlarının (TMS/TFRS) Karşılaştırılması”, Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, 2 (3), 153-168.
3. Büyük ve Orta Büyüklükteki işletmelerin Finansal Raporlama Standardı (BOBİ FRS). (2017). http://kgk.gov.tr/Portalv2Uploads/files/PDF%20linkleri/bobi_frs.PDF, [Erişim Tarihi: 17.09.2017].
4. Gücenme Gençoğlu, Ü. (2017) “Temel Konularda BOBİ FRS ve TMS/TFRS Karşılaştırılması”, Muhasebe ve Finansman Dergisi, 76, 1-24. Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK), http://kgk.gov.tr/,[Erişim Tarihi:25.12.2017].
5. Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği, http://gib.gov.tr/node/88229 . [Erişim Tarihi:25.12.2017].
6. Örten, R., Kaval, H. ve Karapınar, A. (2014). Türkiye Muhasebe- Finansal Raporlama Standartları Uygulama ve Yorumları, Yenilemiş 7. Baskı. Gazi Kitabevi, Ankara.
7. Şen ve Karagül (2018) “Büyük ve Orta Boy İşletmeler için Finansal Raporlama Standardına göre Ortak Kontrole Tabi İş Birleşmelerinin Raporlanmasında Kullanılacak Hakların Birleşmesi Yöntemi ve Bir Uygulama”, Muhasebe ve Vergi Uygulamaları Dergisi, Özel Sayı, 169-187.
8. Türk Ticaret Kanunu (TTK). http://www.mevzuat.gov.tr/Metin1.Aspx?MevzuatKod=1.5.6102&MevzuatIliski=0&sourceXmlSearch=&Tur=1&Tertip=5&No=6102,[Erişim Tarihi: 17.09.2017].

9. Türkiye Muhasebe Standartları/Türkiye Finansal Raporlama Standartları, (2018). http://kgk.gov.tr/DynamicContentDetail/7890/TMS/TFRS-2018-Seti,[ Erişim Tarihi: 17.09.2017].
10. Vergi Usul Kanunu, http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.4.213.pdf [Erişim Tarihi:25.12.2017].
11. Yelgen ve Uyar (2018) “BOBİ FRS Açısından Maddi Duran Varlıkların Muhasebeleştirilmesi” Muhasebe ve Vergi Uygulamaları Dergisi, Özel Sayı, 98-109.