Uluslararası Göçlerin Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi: Türkiye’nin Seçilmiş Bölgelerinden Ampirik Kanıtlar
Öz
Son yıllarda yaşanan göç hareketlerindeki büyük artış, göçün etkilerinin daha fazla hissedilmesine neden olmuştur. Türkiye ekonomisi, göçün yoğunluğu nedeniyle mevcut göç hareketlerinden etkilenen ekonomilerden biridir. Bu doğrultuda, belirtilen etkilerin olumsuz yönlerini önlemek için göç sonrası dönemlerin araştırılması kritik öneme sahiptir. Aktarılan önem doğrultusunda, bu çalışmada, uluslararası göçlerin konut fiyatları üzerindeki etkisi Türkiye’nin en çok göç alan 6 ekonomik bölgesi için araştırılmıştır. Panel veri analizinden edilen bulgulara göre uluslararası göçler konut fiyatlarını düşürmektedir. Konut faiz oranının da konut fiyatlarını azalttığı görülürken; üretici fiyat endeksi ve Kovid-19 salgınının konut fiyatlarını artırdığı tespit edilmiştir. Elde edilen bilgiler doğrultusunda, konut fiyatlarındaki artışın uluslararası göçlerden değil; ekonomik faktörlerden kaynaklandığı sonucuna ulaşılmıştır. Bu sebeple konut sektöründe fiyat istikrarı için hassasiyetle ayarlanmış faiz ve para politikası önerilmektedir. Ayrıca üretici fiyatlarını artıran faktörlerin etkisini azaltmak için dönemsel ayarlamalar ve şoklara karşı ihtiyatlı ekonomi politikaları gerekmektedir.
Anahtar Kelimeler
Göç, Uluslararası Göç, Konut Fiyatları, Panel Veri Analizi, Türkiye
Etik Beyan
Bu çalışma bilimsel araştırma ve yayın etiği kurallarına uygun olarak hazırlanmıştır.
Kaynakça
- Accetturo, A., Manarasi, F., Mocetti, S. & Olivieri, E. (2014). Don't stand so close to me: The urban impact of immigration. Regional Science and Urban Economics, 45, 45-56. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2014.01.001.
- Akbari, A. H. ve Aydede, Y. (2012). Effects of immigration on house prices in Canada. Applied Economics, 44(13), 1645–1658. https://doi.org/10.1080/00036846.2010.548788. Aksoy, Z. (2012). Uluslararası göç ve kültürlerarası iletişim. Uluslararası Sosyal Araştırmalar Dergisi, 5(20), 292-303.
- Badurlar, İ. (2023). Dış Göç ve Konut Fiyat Dinamikleri: Türkiye’den Kanıtlar, Ekonomi ve Finans Politikaları Üzerine Çalışmalar. Editörler: Eroğlu Sevinç, D. ve Yüce Akıncı, G., 199-221. https://doi.org/10.58830/ozgur.pub68.c319.
- Baltagi, B.H. (2005). Econometric analysis of panel data. 3. Baskı, John Wiley & Sons Ltd., Chester.
- Biçen, Ö.F. (2022). Turkey's recent inflation experience: Main causes of ınflation according to demand-pull and cost-push inflationary effects and an evaluation in terms of economy policy. Balıkesir Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 3(2), 59-83.
- Birleşmiş Milletler Mülteci Yüksek Komiserliği (BMMYK) (2024). Refugee data finder, [Available online at https://www.unhcr.org/refugee-statistics/download/?url=XilX7z], Retrieved on September 25, 2024.
- Boserup, E. (1965). The conditions of agricultural growth, Aldine, Chicago, IL.
- Boserup, E. (1981). Population and technological change: A study of long-term trends. University of Chicago Press, Chicago, IL.
- Cortes, P. (2008). The effect of low‐skilled immigration on u.s. prices: Evidence from cpi data. Journal of Political Economy, 116(3), 381-422. https://doi.org/10.1086/589756.
- Çakı, A. (2018). Geçmişten bugüne Türkiye’nin göç politikası ve suriyeli göçmenler bağlamında göç yönetişimi. Yüksek Lisans Tezi, Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Karaman.