Geri Ödemelerin ve Kira Ödemelerinin Parçalı Geometrik Değişimli Olduğu Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanı Modeli

Yıl 2012, Cilt: 17 Sayı: 3, 475 - 484, 01.09.2012

  Arş.Gör.Harun Öztürk Prof.dr.abdullah Eroğlu

Öz

Anahtar Kelimeler

-

GERİ ÖDEMELERİN VE KİRA ÖDEMELERİNİN PARÇALI GEOMETRİK DEĞİŞİMLİ OLDUĞU ORTAKLIĞA DAYALI KONUT FİNANSMANI MODELİ

Öz

Konut satın almada bir alternatif finansman yöntemi olarak kullanılan Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanı Modeli, geri ödemeler ve kira gelirleri ile müşterinin hissesinin arttığı, finansörün hissesinin azaldığı bir finansman modelidir. Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanı Modeli’nde, geri ödemeler kişinin gelir düzeyine ve ekonomik yapısına göre her bir dönem için miktarsal ya da oransal farklılıklar göstermektedir. Bu çalışmada, Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanı Modeli’ndeki bazı varsayımlar genişletilerek geri ödemelerin ve özellikle de kira ödemelerinin parçalı geometrik eğilimli seri olduğu durumlar için yeni formüller türetilmiştir ve geliştirilen model için sayısal örnek verilmiştir

Anahtar Kelimeler

Konut Finansmanı, Faizsiz İpotek, Ortaklık, Parçalı Geometrik Değişimli Seriler

Kaynakça

• 1. ABIDIN, S. Z., A. Md. Nassir ve P. F. F. Khoderun (2008), “Musharakah Mutanaqisah: A Solution To Different Interpretations By Malaysian and Middle East Scholars in Islamic Financing”, the International Conference on Business and Information (BAI 2008), Seoul, South Korea, July 7-9, http://academic-papers.org/ocs2/session /Papers/C8/514-698-1-RV.doc, 13.03.2012.
• 2. EROĞLU, Abdullah ve Gültekin Özdemir, “ Parçalı Aritmetik Değişimli Geri Ödemelere Sahip Ortaklığa Dayalı Konut Finansman Modeli”, Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt 16, Sayı 3, Isparta, s. 1-7.
• 3. EROĞLU, Abdullah ve Gültekin Özdemir, “ Parçalı Geometrik Değişimli Geri Ödemeler ile Ortaklığa Dayalı Konut Finansman Modeli”, Gazi Üniversitesi Mühendislik ve Mimarlık Fakültesi Dergisi, Cilt 27, Sayı 1, Ankara, s. 37-40.
• 4. EROĞLU, Abdullah, Şeref Kalaycı, Gültekin Özdemir ve A. Cüneyt Çetin, “ Generalized Formulae for the Shared Equity Home Financing Model”, Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt 15, Sayı 1, Isparta, s.1-10.
• 5. EROĞLU, Abdullah, Şeref Kalaycı, Gültekin Özdemir, A. Cüneyt Çetin ve Hayrettin Usul, “Generalized Formulae for Islamic Home Financing through the Musharakah Mutanaqisah Contracts”, Afro Eurasian Studies, Vol. 1, Issue 1, İstanbul, pp. 126-133.
• 6. HIJAZI, S. T. ve M. Hanif (2010), “ Islamic House Fİnancing: A Critical Analysis and Comparison with Conventional Mortgage”, Middle Eastern Fİnance and Economics, No. 6, http://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm? abstract_id=1483524, 14.03.2012.
• 7. MEERA, A. K. M. ve D. A. Razak, “ Islamic Home Financing Through Musharakah Mutanaqisah and al-Bay’ Bithaman Ajil Contracts: A Comparative Analysis”, Review of Islamic Economics, 9(2), pp. 5-30, 2005.
• 8. MEERA, A. K. M. ve D. A. Razak , “ Islamic Home Financing Through Musharakah Mutanaqisah Contracts: Some Practical Issues”, JKAU: Islamic Economics, 22(1), pp. 121-143, 2009
• 9. RAMMAL, H. G. (2004), “ Financing Through Musharaka: Principles and Application”, Business Quest, http://papers.ssrn.com/sol3/papers. cfm?abstract_id=1442430, 14.03.2012.
• 10. SISWANTORO, D. ve H. Ooyyimah (2005), “Analysis on the FeasibilityStudy of Musharakah Mutanaqisah Implementation in Indonesian IslamicBanks”, 6th International Conference on Islamic Economics and Finance,Islamic Economics and Banking in the 21st Century, 1: 87-104November 21-24. Jakarta, Indonesia. http://islamiccenter.kau.edu.sa/iecon/Ahdath/Con06/_pdf/Vol1/5%20Dodik%20Siswantoro%20-20Hamidah%20Analysis.pdf, 14.03.2012