Otel Sektöründe Yenileme Yatırımlarının Finansmanı: Marmaris'te Bir Araştırma

Yıl 2013, Cilt: 19 Sayı: 19, - , 01.06.2013

Önder Met , İsmail Özdemir Barış Erdem

Öz

Türkiye’de, artan turizm talebinin karşılanabilmesi için özellikle 1980’li ve 1990’lı yıllarda büyük konaklama yatırımı atağı yapılmıştır. Zamanla eskiyen konaklama işletmelerinin yenilenmeleri, kalite standartlarının ve rekabet güçlerinin korunabilmesi için yaşamsal bir öneme sahiptir. Bunun başarılması, uygun koşullarda finansman kaynaklarının bulunmasına bağlıdır. Bu araştırmanın amacı, Türkiye’de konaklama işletmelerinin faaliyet döneminde yatırımların finansmanında kullanılan kaynakları ve finansman sorunlarını tespit etmektir. Araştırma nitel bir araştırma olarak tasarlanmıştır. Bu çerçevede yapılandırılmış sorular yardımıyla Marmaris’te büyük konaklama işletmelerinin yöneticileri ile derinlemesine mülakat yapılmıştır. Araştırma bulgularına göre, büyük konaklama işletmeleri, işletme döneminde yatırımların finansmanında en çok, sırasıyla, orta vadeli banka kredileri, kısa vadeli banka kredileri, finansal kiralama ve iç finansman kaynaklarını kullanmaktadırlar. İşletmeler genel olarak finansman koşullarını olumsuz olarak değerlendirmemektedirler. En başta gelen olumsuzluk, finansman kaynaklarının maliyetinin yüksek olmasıdır.

Anahtar Kelimeler

-

Kaynakça

• Akgüç, Ö. (1994), Finansal Yönetim, 6. Baskı, Avcıol Basım Yayın, İstanbul.
• Andrew, W.P. ve R.S. Schmidgall (1993), Financial Management for the Hospitality Industry, A.H.M.A. East Lansing, Michigan.
• Burkart, A.J. ve S. Medlik (1981), Tourism: Past, Present and Future, 2. Baskı, William Heinemann Ltd. London.
• Ceylan, A. ve O. İlban (2005), “Otel İşletmelerinin Finansal Sorunları: Balıkesir İlinde Bir Alan Araştırması”, SOİD Seyahat ve Otel İşletmeciliği Dergisi, 2(3), Temmuz-Ağustos, 12–18.
• Karadeniz, E. Vd. (2007), “Seçilmiş Paydaşların SWOT Yöntemiyle Türk Turizm Yatırımlarını Değerlendirmesine Yönelik Bir Pilot Çalışma”, Anatolia: Turizm Araştırmaları Dergisi, 18(2), Güz, 195–205.
• Keiser, J.R. (1979), Principles and Practice of Management in the Hospitality Industry, Boston.
• Koçer, D. (1996), “Yılda 200 Milyon Dolarlık Yenileme Yatırımı Gerekiyor”, Hotel Dergisi, (3), 20.
• Koçer, D. (1998), “Oteller Yenileniyor”, Hotel Dergisi, (9), Eylül, 26–39.
• Met, Ö. (2006), “Taksitli Krediler ile Finansman ve Otel-Restoran Ekipmanı Satıcılarına Yönelik Bir Araştırma”, Marmara Üniversitesi Muhasebe-Finansman Araştırma ve Uygulama Dergisi, Cilt 7, 15(16), Ekim, 35–46.
• Oğuz, Ş. (2011), “Türk Turizminin Yumuşak Karnı”, Sabah Gazetesi, 20 Nisan.
• Okur, M. (2011), “Siyasetin Unuttuğu Sektör: Turizm”, Sabah Gazetesi, 12 Mayıs.
• Özer, B. ve S. Yamak (2000), “Self-Sustaining Pattern of Finance in Small Businesses: Evidence from Turkey”, International Journal of Hospitality Management, (19), 261–273.
• Poyraz, E. (2008), “Büyük Ölçekli Otel İşletmelerinin Orta ve Uzun Vadeli Fon Temini Sorunu ve Sermaye Piyasalarına Açılma Eğiliminin Analizi için Yönetizi Tutumlarının Araştırılması”, Muhasebe ve Finansman Dergisi, (37), 142–151.
• Sakarya, Ş. (2008), “Turizm İşletmelerinin Finansman Sorunlarının Çözümünde İMKB’nin Rolü - İMKB Turizm Sektörü Üzerine Bir İnceleme”, Akademik Bakış Sosyal Bilimler E- Dergisi, (14), Nisan, 1–12.
• Şenel, A.S. (2007), “Turizm Sektöründe Yatırım Kararları”, Selçuk Üniversitesi Karaman İİBF Dergisi, 9(12), Haziran, 1–12.
• Tandoğan, V.U. (2001), “Kuşadası’ndaki 4–5 Yıldızlı Otellerin Yenileme Yatırımlarına Yönelik Bir Araştırma”, Seyahat ve Turizm Araştırmaları Dergisi, 1(1–2), 1–14.
• Yıldız, F. ve H. Özolgun (2010), “İstanbul Yöresi Küçük ve Orta Ölçekli Üretim İşletmelerinin Finansman Fonksiyonu Açısından Değerlendirilmesi”, Muhasebe ve Finansman Dergisi, (48), 112–124.
• Yılmaz, H. (2007), “Turizm Sektörü Kobilerinin Finansman Sorunlarının Diğer Sektörlerle Karşılaştırmalı Analizi: Bodrum Örneği”, MUFAD Muhasebe ve Finansman Dergisi, (33), Ocak, 162–170.