TAŞINMAZ GELİŞTİRME KAPSAMINDA OTOPARK OLARAK SEÇİLEN YERLERİN SWOT ANALİZİYLE İRDELENMESİ: ISPARTA ÖRNEĞİ

Öz

Türkiye’de hızlı artan nüfus ve alım gücünün artması nedeniyle ticari ve konut alanlarının yanı sıra otopark alanlarının da geliştirilmesi göz önüne alınmıştır. Otoparkların sadece yol kenarlarında değil, katlı otoparklar halinde oluşturulması o bölge içinde yayalara rahatça yürüme olanağı ve trafiğin daha rahat akışını sağlayacaktır. Trafik sorunun yakın zamanda giderilmesi araç – insan ilişkisi açısından engellerin ortadan kalkmasını sağlayacak ve kişi aracını nereye park etmesi açısından arayışlara, zaman kaybına ve saatlerce araba içinde mahkûm olmasını engelleyecektir.

Trafik sorunu yakın tarihimizden günümüze doğru bakacak olursak Isparta’yı da etkilemektedir. Isparta merkezi, gelişime açık ve gelişme potansiyeli olan bir ildir. Antalya iline yakın olması ve kendi iç dinamikleri nedeniyle meyve – sebze ticareti, Burdur merkez ve ilçeleri, Afyonkarahisar ilçelerine yakın olması nedeniyle sağlık turizmi açısından diğer illerle sürekli irtibatı olan bir ildir. Bu sebepten dolayı belirli günlerde araç giriş – çıkışı çok fazla olmaktadır. Bu makalede merkezdeki gelişimin trafik sorunu ve araçlar için uygun otopark seçim analizi taşınmaz geliştirme yöntemi ile ele alınmıştır. Bu analizde SWOT analizinden yararlanılacaktır.

Anahtar Kelimeler

• Trafik,Otopark,Taşınmaz Geliştirme,SWOT

Kaynakça

1. 1. Peiser, R.B.,Schwanke D., 1991, “Professional Real Estate Development”, Urban Land Institute, Washington 2. Gülsün, R., 2002, “Gayrimenkul Geliştirme Projeleri ve Türkiye Koşullarında Belirlenen Problemlere Yönelik Bir Gayrimenkul Geliştirme Model Önerisi”, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, İstanbul 3. Bostancı, B., 2008, “Taşınmaz Geliştirmede Değer Kestirim Analizleri ve İstanbul Konut Alanı Örneğinde Bir Uygulama”, Doktora Tezi, Yıldız Teknik Üniversitesi, İstanbul 4. Uçar, D. ve Doğru, A.Ö., 2005, “CBS Projelerinin Stratejik Planlaması ve SWOT Analizinin Yeri”, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası 10. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı 28 Mart - 1 Nisan, Ankara5. Demir, H. ve Taktak, F., 2010, “ Termal Otel Geliştirme: Afyonkarahisar Örneği”, Harita Teknolojileri Elektronik Dergisi 2010, 2(1) 20-35