6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Çerçevesinde Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Ayıptan Doğan Sorumluluğun Şartları Üzerine Değerlendirme

Yıl 2023, Cilt: 20 Sayı: 1, 113 - 124, 30.06.2023

Orkun Tat

Öz

Günümüz toplumunda satış sözleşmeleri ekonomik hayat içerisinde son derece önemli bir rol oynamaktadır. Bu önemin ve gerekliliğin farkında olan kanun koyucu, satış sözleşmesine gereken önemi vermeye çalışmış ve bu sözleşme türüne 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu başta olmak üzere diğer bazı kanunlarda ve uluslararası anlaşmalarda yer vermiştir. Satılan malın kararlaştırılan veya objektif olarak bulunması gereken niteliklere uygun olması gerekmektedir. Aksi bir durum satıcının ayıp nedeniyle sorumluluğuna yol açar. Satış sözleşmesinin bir tüketici işlemi mahiyetinde olması durumunda özel kanun niteliğinde 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da yer alan ayıp hükümlerinin uygulanması gündeme gelecektir. Bu çalışmada taşınmaz satış sözleşmesinde satıcının ayıp nedeniyle sorumlu olmasına neden olan şartlar, 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde ele alınacaktır.

Anahtar Kelimeler

Taşınmaz satış sözleşmesi, Ayıptan sorumluluk, Tüketici, Ayıplı ifa, Eksik ifa

Kaynakça

• Akıntürk, T. (1966). Satım Akdinde Hasarın İntikali. Sevinç Matbaası, Ankara.
• Aral, F. &Ayrancı, H. (2021). Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Yetkin Yayınları, Ankara.
• Arbek, Ö. (2005). Satım Konusu Ayıplı Malın Tamir Edilmesi, Yeykin Yayınevi, Ankara.
• Aydoğdu, M. & Kahveci, N. (2017). Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Adalet Yayınevi, Ankara.
• Aydoğdu, M. (2016). Milli Şerh (National Commentary) 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi (Commentary on the Consumer Protection Law No.6502), Aristo Yayınevi, İstanbul.
• Bilge, N. (1971). Borçlar Hukuku Özel Borç Münasebetleri, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara.
• Eren, F. (2015). Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin Yayınevi, Ankara.
• Eren, F. (2017). Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Yetkin Yayınevi. Ankara.
• Erzurumluoğlu, E. (2015). Sözleşmeler Hukuku, Yetkin Yayınları, Ankara.
• Gümüş, M. (2012). Borçlar Hukuku Özel Hükümler C.I, Vedat Kitapçılık, İstanbul.
• Honsell, H. (2020). Basler Kommentar Obligationenrecht I, Helbing Lichtenhahn Verlag, Basel.
• İnceoğlu, M. (2015). Yeni Tüketici Hukuku Konferansı (Makaleler-Tartışmalar), Oniki Levha Yayıncılık, İstanbul.
• Kapancı, Kadir. (2012). Satış Hukukunda Ayıptan Doğan Sorumluluk ve Sözleşmesel Garanti Taahhütleri, Oniki Levha Yayınları, İstanbul.
• Kazğurt, Ahmet. (2014). 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümlerine Göre Taşınır Satış Sözleşmesinde Satıcının Ayıptan Doğan Sorumluğu. Terazi Hukuk Dergisi, 9(100): 275-284.
• Kibar, A. (2021). Yargıtay Hgk’nın E: 2018/929, K: 2019/515 Sayılı Taşınmaz Mal Satışına İlişkin Kararının Ayıplı İfa - Eksik İfa Özelinde Değerlendirilmesi. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 29 (1): 813-842
• Korkmaz, Y. Türk Borçlar Kanunu’na Göre Satış Sözleşmesinde Hasarın Geçişi, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 23(1): 231-253.
• Oğuzman, K. &Seliçi, Ö. &Oktay-Özdemir, S. (2018). Eşya Hukuku, Filiz Kitabevi, İstanbul.
• Özçelik, Ş. (2015). 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a Göre Taşınmazlarda Ayıptan Doğan Sorumluluk. Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 64(4): 1161-1188
• Özdemir, H. (2017). Türk –İsviçre Borçlar Kanunlarında Satış ve Eser Sözleşmelerinde Ayıptan Doğan Sorumlulukta Zamanaşımı Süreleri (Zamanaşımı), Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi 90.Kuruluş Yıldönümü Armağanı: 449-472.
• Özdemir, H. (2021). Türk-İsviçre Borçlar Kanununda Ayıptan Doğan Sorumlulukta Zamanaşımı Süreleri”. Terazi Hukuk Dergisi, 16 (176): 775-784.
• Özdemir. H. (2012). Satış Sözleşmesinde Yarar ve Hasarın İntikali. Prof.Dr. Cevdet Yavuz’a Armağan, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümlerinin Değerlendirilmesi Sempozyumu, 355-375.
• Serozan, R. (2002). Borçlar Hukuku Özel Bölüm, Filiz Kitabevi, İstanbul.
• Tandoğan, H. (2008). Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri C. I/1, Vedat Kitapçılık, İstanbul.
• Tekelioğlu, N. (2016). Sorumsuzluk Anlaşmalarına İlişkin Bir Yargıtay Kararı İncelemesi, Süleyman Demirel Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 6(1-2): 1-34.
• Yavuz, C & Acar, F. & Özen,B. (2013). Borçlar Hukuku Dersleri (Özel Hükümler), Beta Yayıncılık, İstanbul.
• Yüce, Melek. (2012). Satış Sözleşmesinde Ayıptan Dolayı Sorumluluğun Şartları ve Alıcının Seçimlik Hakları. Prof.Dr. Cevdet Yavuz’a Armağan, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümlerinin Değerlendirilmesi Sempozyumu: 377-413.
• Zevkliler, A. & Gökyayla, K. (2013). Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Turhan kitabevi, Ankara.
• (karararama.yargitay.gov.tr) Erişim Tarihi: 14.06.2023
• (lexpera.com.tr) Erişim Tarihi: 13.06.2023