Vakıf Taşınmazların Yönetim Sorunlarının Tespit Edilmesine Yönelik Bir Durum Tespiti Çalışması

In Turkey, many institutions have realized land management implementations and produced related projects based on real estates. Investigating of General Directorate of Foundations in Turkey (GDF) shows us that this institution has implemented intensive land management implementations. In addition, it is known that this institution has administered and represented 41.500 fused foundations and its 80.000 real estate, parcel based. It is aimed with this study is that determining current problems and developing solution approaches of them is great importance in terms of effective land management of foundations properties in Turkey. Survey method was used in this study. GDF experts,who are 68 persons such as mainly surveying engineers, civil engineers, architects, city planners.., were defined as sample group of this study. A questionnaire form was used data collection method for this study. Firstly, all data from questionnaire forms was inserted in tables as codes and then cronbach alpha was calculated as 0.838 via statistical analyze notwithstanding open ended questions and some questions that its options was numbered from 1 to 5. In order to guarantee the content validity of the open ended questions in the questionnaire form, it was utilized from three GDF experts and three lecturers asacademics from university. A questionnaire form, including sections about; personal information, current implementation of properties, personal and institutional development, registration system of property, geographical information system, title deed and cadastre implementation, land development, defendant properties and zoning plan implementation, was performed for foundation properties. The questionnaire form was send to GDF experts via internet. It is the most important results of the study is that there are a some deficiencies in cadastral posting, whose announcement is not enough, in terms of cadastral information both after and before the cadastre works. It is recommended with the study that cadastral posting should be announced via GDLRC'S website, of course including the information both after and before the cadastre works in every cadastral posting.

Ülkemizde birçok kurum arazi yönetimi uygulamaları yapmakta ve buna yönelik taşınmaz tabanlı projeler üretmektedir. Arazi yönetimi uygulamalarının yoğun olarak yapıldığı kurumlardan bir tanesi de Vakıflar Genel Müdürlüğü (VGM) dür. VGM'nin 41.550 mazbut vakıf ve parsel bazında 80.000'e yakın vakıf taşınmazı yönettiği bilinmektedir. Bu çalışmanın amacı; vakıf taşınmazların yönetiminde mevcut sorunların tespit edilerek bu sorunların çözümüne yönelik somut öneriler sunmaktır. Çalışmada alan taraması yöntemi kullanılmıştır. Araştırmanın örneklem grubunu VGM'de görev yapan uzman nitelikli 68 personel oluşturmuştur. Çalışmada veri toplama aracı olarak anket kullanılmıştır. Hazırlanan anketin cronbach alfa güvenlik katsayısı, ankette bulunan açık uçlu sorular ve sıralama soruları dikkate alınmadan oldukça yüksek güvenirlikte 0, 838 olarak hesaplanmıştır. Açık uçlu soruların kapsam geçerliğini sağlamak için uzman nitelikli 3 VGM teknik personeli ile 3 öğretim üyesinin görüşlerinden faydalanılmıştır. Ankette; kişisel bilgiler, kişisel ve kurumsal gelişim, vakıf taşınmazlara yönelik; mevcut taşınmaz faaliyetleri, taşınmaz kayıt sistemi ve (coğrafi) bilgi sistemleri,tapu-kadastro uygulamaları,taşınmaz geliştirme,davalı taşınmazlar,imar planı uygulamaları ile ilgili sorulara yer verilmiştir. Anket örneklem grubuna on-line olarak uygulanmıştır. Çalışmanın en önemli sonuçlarından bir tanesi; kadastro askı ilanlarında kadastro öncesi ve sonrası bilgilere yönelik bir takım eksikliklerin olduğu ve ilanların duyuru noktasında yetersiz olduğu tespit edilmiştir. Askı ilanlarının taşınmazların geldi ve gitti kayıtlarını da içerecek şekilde TKGM ağ adresinden ilan edilmesi önerisi çalışma kapsamında sunulmuştur.