Otel İşletmelerinde Finansal Analizlere İlişkin Bir Örnek Olay İncelemesi

Yıl 2015, Cilt: 3 Sayı: 1, 64 - 85, 01.06.2015

Lütfi Şen , Burhanettin Zengin , Farid Yusubov

Öz

Bu çalışmanın temel amacı; bir örnek otel işletmesinin finansal tablolarını çeşitli analiz teknikleri kullanarak analiz etmek ve otel işletmelerinin hedeflerine ulaşmasında ve başarısında finansal analizin önemini irdelemektir. Çalışmada öncelikle finansal analiz konusu, temel hatları itibariyle kavramsal olarak incelenmiştir. Daha sonra, örnek olay analizi kapsamında Borsa İstanbul'da işlem gören bir örnek otel işletmesi anonim şirketinin Kamuyu Aydınlatma Platformu'ndan elde edilmiş yıllık genel mali tablolarından yararlanılarak 2011-2013 yılları arası Trend Analizi, 2012-2013 yılları Karşılaştırmalı Tablolar Analizi, 2013 yılının Yüzde Yöntemi ve Oran Analizleri yapılmıştır.

Çalışmada finansal analiz neticesinde şu temel sonuçlara ulaşılmıştır;

• Genel olarak işletmenin varlık-kaynak yapısında dengesizlik mevcuttur.
• İşletmede ciddi likidite yetersizliği vardır. Yüksek maliyetli duran varlıkların bir kısmının finansmanında kısa vadeli borç kullanılması ve ticari alacakların yüksek oranda olması likidite yetersizliğine yol açan unsurlar olarak tespit edilmiştir.
• Aşırı borçlanma sonucunda ortaya çıkan yüksek finansman giderleri, işletmenin zarar etmesine neden olmuştur.
• İşletmenin finansal olarak iyi yönetilememesi, öncelikle varlık-kaynak yapısının bozulmasına daha sonra zarar etmesine ve bunun neticesinde de 2011, 2012 ve 2013 yılları itibariyle özsermayenin sürekli erimesine yol açmıştır.

Anahtar Kelimeler: Otel İşletmeleri, Turizm Finansmanı, Finansal Analiz ve Teknikleri

Anahtar Kelimeler

-

Kaynakça

• Ager, K., Saer İ. M., Deman N. (2012). Financial Ratios As An Evaluation Instrument Of Business Quality in Small And Medium-Sized Enterprises. International Journal of Management Cases, Special Issue: Papers from the 9th International CIRCLE Conference, 373-385.
• Agnes, L. D. ve Schmidgall R. S. (2008). Club Ratios: A Four-Year Trend Analysis, Hospitality Review, 26 (2), 41-55.
• Akın, F. ve Ece, N. (2013). İMKB'de İşlem Gören Sigorta Şirketlerinin 2006-2010 Dönemi Finansal Performanslarının Analizi, Muhasebe ve Finansman Dergisi, (57), 89-105.
• Andrijasevic, M. ve Pasic, V. (2014). A Blueprint of Ratio Analysis as Information Basis of Corporation Financial Management, Problems of Management in the 21. Century, 9(2), 117-123.
• Bose, D. C. (2010). Financial Management. PHI Learning Pvt. Ltd, New Delhi.
• Bhabotosh, B. (2008). Fundamentals of Financial Management”. PHI Learning Private Limited, New Delhi.
• Ceylan, A. ve Korkmaz T. (2010). İşletmelerde Finansal Yönetim. Ekin Yayınevi, Bursa.
• Coşkun, M. (2007). Finansal Analiz., N. Aydın. (Editör). Finansal Yönetim. Anadolu Üniversitesi Açıköğretim Fakültesi Yayını, ss.43-64.
• Civan, M. ve Cenger, H. (2013, 23-26 Ekim). Borsada İşlem Gören Turizm İşletmelerinin Finansal Yapı ve Karlılık Oranları Arasındaki İlişkinin Analizi (2009-2012), 17.Finans Sempozyumunda sunuldu, Muğla.
• Çabuk, A. ve Lazol, İ. (2013). Mali Tablolar Analizi. Ekin Yayınevi, Bursa.
• Düzer, M. (2008). Finansal Analizde Kullanılan Oranlar ve Firma Değeri İlişkisi: İMKB'de Bir Uygulama. Yayımlanmamış Yükseklisans Tezi, Sakarya Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Sakarya.
• Gürkan, D. (2009). Basın İşletmelerinin Finansman Sorunları ve Bir Finansal Analiz Uygulaması. İletişim Kuram ve Araştırma Dergisi,(29), 23-52.
• Gürsoy, C. T. (2012). Finansal Yönetimin İlkeleri. Beta Yayınevi, İstanbul.
• Kaplan, H. (2002). Özel Finans Kurumlarının Finansal Analizi ve Performans Değerlendirilmesi. Yayımlanmamış Yükseklisans Tezi, Cumhuriyet Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Sivas.
• Karan, M. B. (2004). Yatırım Analizi ve Portföy Yönetimi, Gazi Kitapevi, Ankara.
• Kahiloğulları, S. (2012). Beş Yıldızlı Otel İşletmelerinde Finansal Analiz Tekniklerinin Kullanımı: Akdeniz Bölgesinde Bir Araştırma. Yayımlanmamış Yükseklisans Tezi, Mersin Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Mersin.
• Kamu Aydınlatma Platformu. Örnek Otel İşletmeleri A.Ş. Finansal Tabloları. http://www.kap.gov.tr adresinden 10.08.2014' tarihinde alınmıştır.
• Karadeniz, E., Koşan, L., Kahiloğulları, S. (2014). Borsa İstanbul'da İşlem Gören Spor Şirketlerinin Finansal Performansının Oran Yöntemiyle Analizi. Ç.Ü. Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 23 (2), 129-144.
• Karadeniz, E. ve İskenderoğlu, Ö. (2011). İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda İşlem Gören Turizm İşletmelerinin Aktif Karlılığını Etkileyen Değişkenlerin Analizi. Anatolia: Turizm Araştırmaları Dergisi, 22(1), 65-75.
• Kim, W. G. ve Ayoun, B. (2005). Ratio Analysis for the Hospitality Industry: A Cross Sector Comparison of Financial Trends in the Lodging, Restaurant, Airline and Amusement Sectors. Journal of Hospitality Financial Management, 13(1), 1-33.
• Nazlıgül, G. (2011). Finansal Oranlar Yardımıyla İşletmelerin Finansal Başarısızlıklarının Tespit Edilmesi; İMKB'de Bir Uygulama. Yayımlanmamış Yükseklisans Tezi, Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Isparta.
• Özyürek, H. ve Erdoğan, E. (2011). Finansal Kurumlarda Mali Analiz ve Bir Uygulama. Ekonomi Bilimleri Dergisi, 3(2), 229-238.
• Peterson, P. ve Fabozzi, F. (1999). Analyses of Financial Statements. WILEY Global Finance, U.S.A.
• Saraç, M. (2012). Finansal Yönetim. Sakarya Yayıncılık, Sakarya.
• Sarıaslan, H. ve Erol, C. (2008). Finansal Yönetim. Siyasal Kitabevi, Ankara.
• Türksoy, A. (2011). Konaklama Yönetim Muhasebesi. Turhan Kitapevi, Ankara.