Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Kiralanın Tahliyesi: Yazılı Tahliye Taahhüdü (Sorunlar- Çözüm Önerileri)
Öz
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin dava yoluyla sona ermesi başlığı altında kiralanan taşınmazın tahliye taahhüdüne dayanarak tahliyesini düzenlemiştir. Tahliye taahhüdüne ilişkin tahliyenin tanımı, unsurları uygulama sayesinde gelişmiş, Yargıtay geçerli bir tahliye taahhüdünün söz konusu olabilmesi için aranan şartları tespit etmiştir. Çalışmamızda tahliye taahhüdünün tanımı, unsurları, uygulamada ortaya çıkan sorunlar ve çözüm önerileriyle yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak kiralananın tahliyesi usulü inceleme konusu yapılacaktır.
Anahtar Kelimeler
kiracı kiraya veren kira sözleşmesi tahliye davası tahliye taahhütnamesi
Kaynakça
- Akçaal M, ‘Yargıtay Uygulaması Işığında Yazılı Tahliye Taahhüdü ve Çözüm Önerileri’ (2022) 12 (2) SDÜHFD 949- 979
- Akgün Akay M, Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerine Özgü Sona Erme Sebepleri, (Seçkin Yayıncılık 2016)
- Akıntürk T ve Ateş Karaman D, Borçlar Hukuku Genel Hükümler Özel Borç İlişkileri, (Beta Yayıncılık 2013)
- Akyiğit E, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşmesi, (Seçkin Yayıncılık 2012)
- Altuntop M, ‘6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye’ (2014) 5 (19) TAAD 517-542
- Aral F ve Ayrancı H, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri (16. Baskı, Yetkin Yayıncılık 2023)
- Armutçuoğlu CY, ‘Aile Konutuna Sağlanan Koruma ve Aile Konutu Şerhinin Hukuki Niteliği’ (2011) 17 (1-2) MÜHFHAD, 413-436
- Atabekoğlu F, ‘Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Sona Ermesi’ (2013) 9 (103-104) BÜHFKHHD, 171-182
- Aydoğdu M ve Kahveci N, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri (5. Baskı, Adalet Yayınevi 2021)
- Bayrak Y, ‘İcra ve İflas Kanununa Göre Kiralanan Taşınmazların Tasfiyesi’ in Hayrunnisa Özdemir (ed), Kira Hukuku Davaları (Seçkin Yayıncılık 2022)
- Burcuoğlu H, Yargıtay Kararları Işığında 6570 Sayılı Yasaya Göre Kiracının Tahliye Edilmesi (Filiz Kitabevi 1993) Ceran M, Kira Sözleşmesi Tahliye (3. Baskı, Yetkin Yayınları 2012)
- Delipınar YC, Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi (On İki Levha Yayıncılık 2016)
- Doğan M, Konut ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerinin Sona Ermesi (Adalet Yayınevi 2011)
- — —, ‘Medeni Kanun’un Getirdiği Yeni Bir Müessese: Aile Konutu’ (2002) 6 (1-2) AÜEHFD 285-300
- Erdem M, ‘Konut ve Çatılı İş Yeri Kiralarında Yazılı Tahliye Taahhüdünün Geçerlilik Şartları ve Özellikle Taahhüdün Kiralananın Tesliminden Sonra Verilmiş Olduğunun İspatı’ (2016) 11(145-146) BÜHFD 481-506
- Erdoğan M, ‘Kira Süresinin Sona Ermesi ve Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye’ (2014) 1 (1) NBD 183-210
- Eren F, Borçlar Hukuku Özel Hükümler (11. Baskı, Yetkin Yayıncılık 2023)
- Gümüş MA, Borçlar Hukuku Özel Hükümler (3. Baskı, Vedat Kitapçılık 2012)
- — —, “Yeni” 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşmeleri (Vedat Kitapçılık 2012)
- İnceoğlu, M, Kira Hukuku, Cilt 2 (On İki Levha Yayıncılık 2014)
- İpek E, ‘6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Tahliye Sebeplerine İlişkin Getirilen Yenilikler’ (2012) 102 TBBD 59-92
- Köse Y, ‘Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Tahliye Davası’ in Hayrunnisa Özdemir (ed), Kira Hukuku Davaları (Seçkin Yayıncılık 2022)
- Öztürk M, ‘Konut ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerinin Sona Erme Halleri’ (2017) 19 (Özel Sayı) DEÜHFD (Prof. Dr. Şeref Ertaş Armağanı) 1549- 1595
- Sağlam İ, ‘Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yazılı Tahliye Taahhüdü ve Uygulamada Karşılaşacak Sorunlar’ (2023) 11(1) SÜHFD 29-47
- Şıpka Ş, Aile Konutu ile İlgili İşlemlerde Diğer Eşin Rızası (TMK. m. 194) (Beta Yayıncılık 2004)
- — —, ‘Türk Hukukunda Eşlerin Hukuki İşlem Özgürlüğünün Sınırları’ (2015) 35(1) MÜMHMÖHB, 47-58
- Yalman S, ‘Tahliye Sebebi Olarak Yazılı Tahliye Taahhüdü’ (2005) 13(2) SÜHFD 7-22
- Yavuz C, Acar F ve Özen B, Borçlar Hukuku Dersleri (Özel Hükümler) (18. Baskı, Beta Yayıncılık 2022)
- Zevkliler A ve Gökyayla E, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri (21. Baskı, Vedat Kitapçılık 2021)
- Online Kaynaklar
- www.kazancı.com
- https://legalbank.net/
- https://sozluk.gov.tr/
- https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat
Ayrıntılar
| Birincil Dil | Türkçe |
|---|---|
| Konular | Sözleşme Hukuku |
| Bölüm | ÖZEL HUKUK |
| Yazarlar | |
| Yayımlanma Tarihi | 18 Aralık 2023 |
| Gönderilme Tarihi | 30 Kasım 2023 |
| Kabul Tarihi | 8 Aralık 2023 |
| Yayımlandığı Sayı | Yıl 2023 Cilt: 13 Sayı: 2 |
