Parçalı Aritmetik Değişimli Geri Ödemelere Sahip Ortaklığa Dayalı Konut Finansman Modeli

Öz

Anahtar Kelimeler

• -

PARÇALI ARİTMETİK DEĞİŞİMLİ GERİ ÖDEMELERE SAHİP ORTAKLIĞA DAYALI KONUT FİNANSMAN MODELİ

Öz

Bir finans kuruluşundan kredi alarak ev sahibi olmak istenmesi durumunda, yapılan anlaşmaya bağlı olarak, alınan kredinin belirlenen bir faiz oranı üzerinden belirli bir sürede finans kurumuna geri ödenmesi gerekir. Ortaklığa dayalı konut finansmanı modellerinde ise ilgili konutu, taraflar belirli oranlarda finanse ederler. Müşteri, ilgili finans kurumuna belirli periyotlarla geri ödemeler yaparak, konut üzerindeki hissesini artırmakta ve sonunda konutun tamamına sahip olmaktadır. Konuttan anlaşma süresince elde edilen kira geliri, taraflar arasında konut üzerindeki payları oranında paylaşılır. Bu çalışmada; geri ödemelerin parçalı aritmetik değişimli seri olması durumunda, ortaklığa dayalı konut finansman modelinin genel formülleri türetilmiş ve bir örnek ile uygulama gösterilmiştir

Anahtar Kelimeler

• Konut Finansmanı, Parçalı Aritmetik Değişimli Seriler, Ortaklık

Kaynakça

1. 1. ABİDİN, S. Z., A. Md. Nassir ve P. F. F. Khoderun, (2008), “Musharakah Mutanaqisah: A Solution To Different Interpretations By Malaysian and Middle East Scholars in Islamic Financing”, The 2008 International Conference on Business and Information (BAI2008), Seoul, South Korea, July 7-9. http://academic-papers.org/ocs2/session /Papers/C8/514-698-1-RV.doc, 20.04.2011.
2. 2. EROĞLU, Abdullah, Şeref Kalaycı, Gültekin Özdemir ve A. Cüneyt Çetin, “Generalized Formulae for the Shared Equity Home Financing Model”, Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt 15, Sayı 1, Isparta, s.1-10.
3. 3. HIJAZI, S. T. ve M. Hanif, (2010), “Islamic Housing Finance: A Critical Analysis and Comparison with Conventional Mortgage. Middle Eastern Economics and Finance, 6”, http://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm? abstract_id=1483524, 20.04.2011.
4. 4. MEERA, A. K. M. ve D. A. Razak, “Islamic Home Financing through Musharakah Mutanaqisah and al-Bay’ Bithaman Ajil Contracts: A Comparative Analysis”, Review of Islamic Economics, 9(2), pp. 5-30, 2005.
5. 5. MEERA, A. K. M. ve D. A. Razak, “Islamic Home Financing through the Musharakah Mutanaqisah Contracts: Some Practical Issues”, JKAU: Islamic Econ., 22(1), pp.121-143, 2009.
6. 6. RAMMAL, H. G. (2004), “Financing Through Musharaka: Principles and Application”, Business Quest. http://ssrn.com/abstract=1442430, 20.04.2011.
7. 7. SISWANTORO, D. ve H. Qoyyimah, (2005). “Analysis on the Feasibility Study of Musharakah Mutanaqisah Implementation in Indonesian Islamic Banks”, 6th International Conference on Islamic Economics and Finance, Islamic Economics and Banking in the 21st Century, 1: 87-104, November 21-24. Jakarta, Indonesia. http://islamiccenter.kaau.edu.sa/7iecon/Ahdath/Con06/_pdf/Vol1/5 % 20 Dodik%20Siswantoro%20-%20Hamidah%20Analysis.pdf, 20.04.2011.