Generalized Formulae For The Shared Equity Home Financing Model

Öz

Anahtar Kelimeler

• -

ORTAKLIĞA DAYALI EV FİNANSMANI MODELİ İÇİN GENELLEŞTİRİLMİŞ FORMÜLLER

Öz

Bir alternatif finansman modeli olarak Ortaklığa Dayalı Ev Finansmanı (ODEF) modeli son yıllarda günümüz dünyasının büyük çaplı satın almalarında veya işletme yatırımlarında, ev satın almaları gibi, büyük ilgi odağı olmuştur. Özellikle, büyük çaplı uygulamalar özellikle İslam ülkelerinde görülmektedir. Bununla ilgili uygulamalardaki büyük patlamalar Amerika Birleşik Devletleri’nde yaşanmaktadır ve Avrupa’da potansiyel büyümeye sahiptir. Bu makalede, ODEF modeli tanıtıldıktan sonra, sıfır ilave ödemeli, eşit, ve geometrik eğimli seriler gibi farklı durumlar için genel formüller türetilmiştir. Ayrıca, her durum için örnekler verilmiştir.

Anahtar Kelimeler

• Ortaklığa Dayalı Yatırım, Ev Finansmanı, Faizsiz İpotek

Kaynakça

1. 1. ABDUL-RAHMAN, Y. K., “Towards a LARIBA (Islamic) Mortgage Financing in the United States Providing an Alternative to Traditional Mortgages”, International Journal of Islamic Financial Services, Vol.1, No.2, pp. 29-36, 1999.
2. 2. ABIDIN, S. Z., A. Md. NASSIR and P. F. F. KHODERUN, “Musharakah Mutanaqisah: A Solution To Different Interpretations By Malaysian and Middle East Scholars in Islamic Financing”, http://academicpapers.org/ocs2/session/Papers/C8/514-698-1-RV.doc
3. 3. FRANGOS, A., “For Devout Muslims, Interest Is Forbidden”, http://www.realestatejournal.com/buysell/mortgages/20030320- frangos.html
4. 4. GRECO, Jr., T. H., “A Shared Equity (Halal) Mortgage: How Does It Compare With A Conventional Mortgage?”, ttp://www.appropriateeconomics.org/materials/tom_greco_globalization_money_trade.pdf
5. 5. HIJAZI, S. T. and M. HANIF, “Islamic Housing Finance: A Critical Analysis and Comparison with Conventional Mortgage”, Middle Eastern Economics and Finance, October 6, 2009, Available at SSRN: http://ssrn.com/abstract=1483524
6. 6. MATTHEWS, R., I. TLEMSANI and A. SIDDIQUI, “Islamic Finance”, http://www.nzibo.com/mortgages/isfmortgages.pdf
7. 7. MEERA, A. K. M. and D. A. RAZAK, “Islamic Home Financing through Musharakah Mutanaqisah and al-Bay’ Bithaman Ajil Contracts: A Comparative Analysis”, Review of Islamic Economics, 9(2):5-30, 2005.
8. 8. MEERA, A. K. M. and D. A. RAZAK, “Islamic Home Financing through the Musharakah Mutanaqisah Contracts: Some Practical Issues”, JKAU: Islamic Econ., 22(1), 121-143, 2009.

9. 9. RAMMAL, H. G., “Financing Through Musharaka: Principles and Application”, Business Quest, 2004. Available at SSRN: http://ssrn.com/abstract=1442430
10. 10. SISWANTORO, D. and H. QOYYIMAH, “Analysis on the Feasibility Study of Musharakah Mutanaqisah Implementation in Indonesian Islamic Banks”, http://islamiccenter.kaau.edu.sa/7iecon/Ahdath/Con06/_pdf/Vol1/5%20D odik%20Siswantoro%20-%20Hamidah%20Analysis.pdf