LEED Yeşil Bina Sertifika Sisteminin Taşınmaz Değeri Üzerindeki Etkilerinin İrdelenmesi
Öz
Yeşil binaların taşınmaz değerleme açısından ele alınması ve uluslararası yeşil bina sertifika sistemleri kapsamında değerlendirilmesi amacıyla hazırlanan çalışmada, dünyada en çok kullanılan ve kabul gören LEED sertifika sistemi ele alınarak, söz konusu sisteme göre Türkiye’de altın ve platin sertifika düzeylerinde derecelendirilmiş iki adet bina incelenmiştir. Sahip oldukları sertifika kategorilerinin kriterleri kapsamında ele alınan her iki binanın, yeşil bina olmalarından kaynaklanan farklılıklarının taşınmaz değeri üzerindeki etkileri tartışılmıştır. Çalışma sonucunda; yıllık enerji tasarruf miktarlarına göre hesaplandığında, LEED yeşil bina sertifikalandırma sisteminden kaynaklanan ilave yeşil değerin, altın sertifikalı binada 242 $/m² ve platin sertifikalı binada ise 255 $/m² olabileceği tahmin edilmiştir.
Anahtar Kelimeler
Kaynakça
- [1] http://www.usgbc.org/leed
- [2] http://www.buildinggreen.com/article/leed-2012-postponed-2013-renamed-leed-v4-0
- [3] Ratcliffe, S. 2012. Sustainability and value-dig deep. http://www.ukgbc.org/resources/blog/sustainability-and-value-dig-deep.
- [4] Popescu, D., Mladin, E.C., Boazu, R. ve Bienert, S. 2009. Methodology For Real Estate Appraisal of Green Value. Environmental Engineering and Management Journal, 3(8), 601-606.
- [5] Bienert S., Schützenhofer C., Leopoldsberger G., Bobsin K., Leutgöb K., Hüttler W., Popescu D., Mladin E., Boazu R., Koch D. ve Edvardsen D.F. 2010. Integration of Energy Performance and Life-Cycle Costing into Property Valuation Practice. http://immovalue.e-sieben.at/pdf/immvalue_result_oriented_report.pdf.
- [6] Adomatis, S. K. 2010. Valuing High Performance Houses. The Appraisal Journal, 78(2), 195-201.
- [7] Runde, T. ve Thoyre, S. 2010. İntegrating Sustainability and Green Building into the Appraisal Process. The Journal of Sustainable Real Estate, 1(2), 221-248.
- [8] Fuerst, F. 2014. Measuring Green Value: An International Perspective. Report for Royal Institution of Chartered Surveyors. http://www.landecon.cam.ac.uk/pdf-files/news/RICSreport.pdf.
Ayrıntılar
Birincil Dil
Türkçe
Konular
İnşaat Mühendisliği
Bölüm
Araştırma Makalesi
Yayımlanma Tarihi
1 Ocak 2019
Gönderilme Tarihi
15 Mayıs 2017
Kabul Tarihi
17 Nisan 2018
Yayımlandığı Sayı
Yıl 2019 Cilt: 30 Sayı: 1
Cited By
Assessment of Yalova University Campus According to LEED V.4 Certification System
Environmental Research and Technology
https://doi.org/10.35208/ert.812339Credit Success Rates of Certified Green Buildings in Turkey
Teknik Dergi
https://doi.org/10.18400/tekderg.449251İnsan Odaklı Aydınlatmanın Kent Ölçeğinde İrdelenmesi: Çanakkale
Ege Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi
https://doi.org/10.20289/zfdergi.677881TÜRKİYE'DE LEED BELGESİ ALMIŞ BÜRO BİNALARININ SÜRDÜRÜLEBİLİR MALZEME VE KAYNAK KULLANIMI BAĞLAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ
EKSEN Dokuz Eylül Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Dergisi
https://doi.org/10.58317/eksen.1161249SWOT analysis of green building systems in real estate development
Turkish Journal of Engineering
https://doi.org/10.31127/tuje.1401233