Research Article

Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği

Volume: 19 Number: 6 August 12, 2026
TR EN

Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği

Abstract

Kentsel dönüşüm, hızlı kentleşen toplumlarda mekânsal kaliteyi artırmak, afet risklerini azaltmak ve işlevini yitirmiş alanları yeniden yapılandırmak amacıyla yürütülen kapsamlı bir yeniden yapılanma sürecidir. Gelişmiş ülkelerde sanayi sonrası kentlerin dönüşümüyle gündeme gelen bu kavram, Türkiye’de sosyal ve ekonomik dinamikleri de kapsayan çok boyutlu bir olgu haline gelmiş, literatürde önemli tartışma alanlarından biri olmuştur. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde gerçekleştirilen uygulamalar araştırmacıların dikkatini çekmiştir. Bu süreçte, orta ve küçük ölçekli inşaat firmaları, yerel düzeyde esnek yapıları, bölgesel bilgi birikimleri ve mahalle ölçeğindeki ilişkileri sayesinde önemli aktörler haline gelmiştir. Ancak sınırlı finansal kaynaklar, mevzuat karmaşası ve büyük ölçekli firmalarla rekabet, bu firmaların etkinliklerini sınırlandırmaktadır. İstanbul’da yapılan kentsel dönüşüm araştırmaları genellikle Fikirtepe, Esenler ve Bağcılar bölgelerini ele almış, Aydınevler örneği ise çoğunlukla göz ardı edilmiştir. Aydınevler’de dönüşümün büyük firmalar yerine orta ve küçük ölçekli firmalarca yürütülmesi, süreci diğer bölgelerden ayıran bir özelliktir. Bu nedenle, çalışma İstanbul’un Maltepe ilçesi Aydınevler Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm uygulamalarını, bölgede faaliyet gösteren orta ve küçük ölçekli firmalar perspektifinden değerlendirmektedir. Parsel bazlı yürütülen dönüşüm faaliyetleri hem fiziksel yapıyı hem de sosyal dokuyu yeniden şekillendirmiştir. Örnek olay metodolojisi kapsamında, Aydınevler’de faaliyet gösteren beş inşaat firmasıyla gerçekleştirilen anket ve kısa görüşmeler, bu firmaların kentsel dönüşüm sürecinde karşılaştıkları zorlukları ve değerlendirdikleri fırsat alanlarını ortaya çıkarmıştır. Bulgular, orta ve küçük ölçekli firmaların kentsel dönüşümden markalaşma ve kurumsal görünürlük gibi avantajlar elde ettiklerini; öte yandan ruhsat-onay süreçleri, hak sahibi uzlaşmaları ve finansmana erişim gibi alanlarda ciddi engellerle karşılaştıklarını göstermektedir. Firmalar yerel aktörler olarak dönüşüm sürecinin ekonomik ve mekânsal dinamiklerine katkıda bulunmakta; ancak sürdürülebilir, adil ve katılımcı bir dönüşüm için merkezi yönetim, belediyeler ve orta ölçekli firmalar arasındaki iş birliğinin güçlendirilmesi gerekmektedir. Çalışma, Aydınevler bölgesinde faaliyet gösteren küçük ve orta ölçekli inşaat firmalarının kentsel dönüşüm süreçlerindeki rollerine odaklanarak, literatüre yerel aktörler bağlamında tamamlayıcı bir katkı sağlamayı amaçlamaktadır.

Keywords

References

  1. Akın, O. (2022). Discussion on the dynamics of urban transformation: The case study of Kadıköy, Istanbul. ACE: Architecture, City and Environment, 16(48), Article 10291. https://doi.org/10.5821/ace.16.48.10291
  2. Aksümer, G., & Seçer Sipahi, S. (2025). Alone against the market: Building by building transformation of a middle-class neighbourhood in Istanbul. Urban Research & Practice. Advance online publication
  3. Bryman, A. 2016. Social Research Methods. Oxford: Oxford university press.
  4. Burch, S., DiBella, J., Wiek, A., Schaltegger, S., Stubbs, W., Farrelly, M., Ness, B., & McCormick, K. (2022). Building urban resilience through sustainability-oriented small- and medium-sized enterprises. Urban Transformations, 4, 12.
  5. Chen, S., Eyers, D. R., Gosling, J., & Huang, Y. (2025). Supply chain risks for SMEs in construction projects: A structured literature review and research agenda. The International Journal of Logistics Management, 36(3), 747–774.
  6. Creswell, J. W., & Plano Clark, V. L. (2018). Designing and conducting mixed methods research (3rd ed.). Thousand Oaks, CA: Sage Publications.
  7. Çınar, M. Ç., ve Özkan, E. (2023). Bağdat Caddesi-Erenköy Mahallesinde Kentsel Dönüşüm Uygulamaları: Aktörlerin Rolü ve Karşılaşılan Sorunlar. Kent Akademisi, 16(3), 2070-2090.
  8. Demirdağ, İ., Erçetin, C., & Durmaz, B. (2023). The Journey of the'Law on Transformation of Areas at Disaster Risk'in Türkiye: A Critical Assessment. İdealkent, 15(40), 406-425.

Details

Primary Language

Turkish

Subjects

Participation and Governance

Journal Section

Research Article

Publication Date

August 12, 2026

Submission Date

February 9, 2026

Acceptance Date

August 11, 2026

Published in Issue

Year 2026 Volume: 19 Number: 6

APA
Aydoğan, G., & Koçyiğit, G. (2026). Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği. Kent Akademisi, 19(6), 1-16. https://doi.org/10.35674/kent.1884933
AMA
1.Aydoğan G, Koçyiğit G. Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği. Urban Academy. 2026;19(6):1-16. doi:10.35674/kent.1884933
Chicago
Aydoğan, Güzin, and Gökçen Koçyiğit. 2026. “Orta Ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği”. Kent Akademisi 19 (6): 1-16. https://doi.org/10.35674/kent.1884933.
EndNote
Aydoğan G, Koçyiğit G (August 1, 2026) Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği. Kent Akademisi 19 6 1–16.
IEEE
[1]G. Aydoğan and G. Koçyiğit, “Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği”, Urban Academy, vol. 19, no. 6, pp. 1–16, Aug. 2026, doi: 10.35674/kent.1884933.
ISNAD
Aydoğan, Güzin - Koçyiğit, Gökçen. “Orta Ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği”. Kent Akademisi 19/6 (August 1, 2026): 1-16. https://doi.org/10.35674/kent.1884933.
JAMA
1.Aydoğan G, Koçyiğit G. Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği. Urban Academy. 2026;19:1–16.
MLA
Aydoğan, Güzin, and Gökçen Koçyiğit. “Orta Ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği”. Kent Akademisi, vol. 19, no. 6, Aug. 2026, pp. 1-16, doi:10.35674/kent.1884933.
Vancouver
1.Güzin Aydoğan, Gökçen Koçyiğit. Orta ve Küçük Ölçekli İnşaat Firmalarının Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Rolü: İstanbul Aydınevler Mahallesi Örneği. Urban Academy. 2026 Aug. 1;19(6):1-16. doi:10.35674/kent.1884933

Urban Academy | Journal of Urban Culture and Management / Kent Akademisi | Kent Kültürü ve Yönetimi Dergisi
Information, Communication, Art and Media Network (ICAM Network) | www.icamnetwork.net
Address: Ahmet Emin Fidan Culture and Research Center, Evkaf Neigh. No: 34 Fatsa Ordu
Tel: +90452 310 20 30 | Publication Group Mail: info@icamnetwork.net | Journal Mail:  editor@kentakademisi.com