Bina Maliyetlerinde Malzeme Etkisinin Han Tümertekin ve Alberto Campo Baeza Yapılarında İncelenmesi

Yıl 2022, Cilt: 7 Sayı: 2, 719 - 750, 31.08.2022

Zübeyde Özlem Parlak Biçer , Nur Selcen Karaaslan

https://doi.org/10.26835/my.1021108

Öz

Güncel mimarlık ortamı, çevresinde gerçekleşen kültürel, sosyal, ekonomik birçok olgudan etkilenmektedir. Bu kavramlar arasındaki etkileşim, yapım eyleminin gerçekleşmesinde de rol oynamaktadır. Binanın inşa edilmesinde tasarımcı-kullanıcı beğenisi, ihtiyaç programı, işlev beklentilerinin karşılanmasının yanı sıra maliyet kavramı da önem arz etmektedir. Bina maliyeti mimarlık eyleminin ilk tasarımdan kullanım hatta yıkım aşamasına kadar uzun bir süreci kapsamaktadır. Tüm bu süreçte, en az maliyet ile en çok faydanın sağlanması amaçlanmaktadır. Bu bağlamda ön tasarım aşamasında maliyetin işveren, yüklenici, kullanıcı için en uygun şekilde hazırlanması gerekmektedir. Bina maliyetinin belirlenmesinde ön plana çıkan girdi olan malzeme, maliyetin değişkenliğinde etkin rol oynamaktadır. Yapı malzemesinin türü, özelliği, boyutları bakımından maliyet farklılık göstermektedir. Malzemede yapılacak değişimlerin aynı yapının maliyetine etkisinin ortaya konulması adına çalışmada; Türkiye ve dünyada tanınırlığa sahip iki mimarın yapıları üzerinden bir inceleme gerçekleştirilmiştir. Çalışma, ele alınan tanımlanan yapıların mevcut malzemesi ve öneri olarak belirlenen malzemelerin maliyet kıyaslamasının yapılması ile gerçekleştirilmiştir. Farklı ülkelerde bulunan yapıların maliyetini belirlerken birim maliyet analizi yapılmıştır. Böylece tüm yapılar için ortak maliyete yönelik dil oluşturulabilmiştir. Malzemedeki değişim üç boyutlu görseller ile bilgisayar ortamında hazırlanarak malzeme değişiminin maliyete etkisi incelenmiştir. Çalışmanın gelecek çalışmalar için özellikle uygun malzemenin seçimi için yol gösterici olması ve tasarımdaki malzeme farklılığının maliyet değişimine etkisinin ortaya konulması hedeflenmektedir.

Anahtar Kelimeler

Yapım, Maliyet, Han Tümertekin, Alberto Campo Baeza

Teşekkür

Çalışmaya katkıda bulunan Erciyes Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölümü 2019–2020 Eğitim-Öğretim Yılı Güz Yarıyılı MİM S92 Binalarda Maliyet Analizi dersi öğrencileri Burcu Boyraz, Emine Nur Uzdil, Ömer Faruk Korkmaz, Ufuk Servi, Yusuf Yolay, Muhammed Hökelek, Mehmet Alıcı, Mehmet Özkebapçı, Ahmet İsmail Kızılca’ya teşekkürlerimizi sunarız.

Investigation of Material Effect on Building Costs in Han Tümertekin and Alberto Campo Baeza Buildings

Öz

The Current architectural environment is affected by many cultural, social and economic phenomena that take place around it. From this concept relationship, a role has been given to the content of the production. The cost of the building covers a long process from the initial design to the use and even the destruction phase of the architectural act. The cost calculation varies according to the building materials' types, properties and dimensions. The study aimed to reveal the effect of changes in the material on the cost of the same structure; An analysis has been carried out on the structures of two architects who are known in Turkey and in the world. The study was carried out by comparing the existing material of the described structures and the cost of the materials determined as suggestions. While determining the cost of the buildings in different countries, a unit cost analysis was made. Thus, a common cost-oriented language was created for all structures. It is aimed that the study will be a guide for selecting suitable material for future studies and revealing the effect of the material difference in the design on the cost change

Anahtar Kelimeler

Construciton, Cost, Han Tümertekin, Alberto Campo Baeza

Kaynakça

• Aksoy, H. (2016). İstanbul’da Mimarinin Semiyotik Söylemi: B3 Evi Örneği, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Ticaret Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, İstanbul.
• Arafa, M. &Alqedra, M. (2011). Early Stage Cost Estimation of Buildings Construction Projects Using Artificial Neural Networks, Journal of Artificial Intelligence, 4(1), ss. 63-75.
• Arkiv. (2020). Han Tümertekin http://www.arkiv.com.tr/mimar/han-tumertekin/1790 (Erişim Tarihi: 19.10.2020)
• Arkitektuel. (2020). SM Evi https://www.arkitektuel.com/sm-evi/ (Erişim Tarihi: 21.10.2020)
• Arkitektuel. (2020). B2 Evi https://www.arkitektuel.com/b2-evi/ (Erişim Tarihi: 25.11.2020)
• Arkitera. (2020). Alberto Campo Baeza https://v3.arkitera.com/h56484-alberto-campo-baeza-ile-soylesi.html (Erişim Tarihi: 09.11.2020)
• Ashworth, A. & Perera S. (2015). Cost Studies of Buildings Erişim adresi: https://www.taylorfrancis.com/books/9781315708867. Bisen, Ö. & Dikmen S.Ü. (2009). Üst Yapı İnşaat Projelerinde Öngörülemeyen Maliyetlerin Belirlenmesine Yönelik Bir Karar Destek Modeli, 5. Yapı İşletmesi/Yapım Yönetimi Kongresi, Eskişehir.
• Bostancıoğlu, E. (2006). Konut Binalarının Ön Tasarımında Bir Maliyet Tahmin Modeli, DEÜ Mühendislik Fakültesi Fen ve Mühendislik Dergisi, 8(3), İzmir, s.27-49.
• Bostancıoğlu, E. (1999). Konut Binalarının Ön Tasarım Evresinde Maliyeti Etkileyen Faktörler ve Faktörlere Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi, Doktora Tezi, İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul,
• Campobaeza. (2021). Domus Aurea https://www.campobaeza.com/domus-aurea/ (Erişim Tarihi: 14.03.2021)
• Campobaeza. (2021). Infinite House https://www.campobaeza.com/house-infinite/ (Erişim Tarihi: 14.03.2021)
• Campobaeza. (2021). Cala House https://www.campobaeza.com/cala-house/ (Erişim Tarihi: 26.09.2021)
• Campobaeza. (2021). Moliner House https://www.campobaeza.com/moliner-house/ (Erişim Tarihi: 22.06.2020) Campobaeza. (2021). Asencio House https://www.campobaeza.com/asencio-house/ (Erişim Tarihi: 22.06.2020)
• Campobaeza. (2021). Alberto Campo Baeza https://www.campobaeza.com/wp-content/uploads/2016/11/2004_FRANCESCO-DAL-CO_CAMPO-BAEZA.pdf (Erişim Tarihi: 16. 01.2021)
• Google Earth. (2020) Han Tümertekin Yapıları https://earth.google.com/ (Erişim Tarihi: 19.10.2020)
• Google Earth. (2021). Alberto Campo Baeza Yapıları https://earth.google.com/ (Erişim Tarihi: 26.03.2021)
• Göktürk, İ. (2007). İnşaat Sektöründe Fizibilite Aşamasında Maliyet Tahmini Yapmakta Karşılaşılan Zorluklar ve Çözüm Önerileri Üzerine Bir Değerlendirme, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi.
• Hall, M. & Tomkins, C. (2001). A Cost of Quality Analysis of a Building Project: Towards a Complete Methodology for Desing and Building, Construction Management and Economics, Noverber, p.727-331. DOI: 10.1080/01446190110066146.
• İlerisoy, Z. Y. (2014). Betonarme Konut Projelerinde ‘Form-Yükseklik-Maliyet’ İrdelemesi ve Optimal Formun Belirlenmesi, Doktora Tezi, Gazi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara.
• Kanıt, R. (2005). İnşaat Sektöründe İş Almanın Yönetimi, Gazi Üniversitesi Teknik Eğitim Fakültesi, Gazi Kitapevi, s.56-77.
• Mimarlar. (2020). B Evi http://www.mimarlar.com/tr-TR/Work/b-evi/15 (Erişim Tarihi: 10. 09.2020)
• Öcal, M.E. & Kadırhan, F. (2009). İnşaat Sektöründe Genel Gider Kavramı ve Yapı Maliyetine Yansıtılma Düzeyi, 5. Yapı İşletmesi/Yapım Yönetimi Kongresi, Eskişehir.
• Parlak Biçer Z. Ö, Özer K., Bayındır L., Keleş S., Bayraktar Z., Gülşen M. F., Apaydın M. R. & Kuşçu Ö. (2019). Bina Maliyetlerinin Değişiminde Malzemenin Etkisinin Kayseri Kentinde İncelenmesi, Geleceğin Dünyasında Bilimsel ve Mesleki Çalışmalar, Mimarlık ve Tasarım, Ekin Basım Yayın Dağıtım, Bursa, s.47.
• Polat, D. A., Çıracı M. (2005). Türkiye’de Tasarım Öncesinde Maliyet Tahmini İçin Veri Tabanı Modeli, İtüdergisi/a Mimarlık, Planlama, Tasarım, 4(2), s.59-69, (Erişim Tarihi: 20.04.2020).
• Smith, J., Jaggar D. & Love, P. (2016). Building Cost Planning for the Design Team, Erişim adresi: https://www.taylorfrancis.com/books/9781315695129. DOI: 10.4324/9781315695129.
• Türk Dil Kurumu (2021). “ Maliyet Nedir?, https://sozluk.gov.tr/ (Erişim Tarihi: 20.03.2021).
• Tozlu, S. 2017. 21.Yüzyıl Tasarım ve Üretim Teknolojilerindeki Gelişmelerin Mimarlık Paradigmasına Etkisi: Sayısal Mimarlık, Yüksek Lisans Tezi, Gazi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara.